一、火災自動報警系統投入運行前應具備的條件

1、火災自動報警系統的使用單位應有經過專門培訓，并經過考試合格的專人負責系統的管理操作和維護。當系統更新時，要對操作維護人員重新進行培訓，使其熟悉掌握新系統工作原理及操作規程后方可上崗。操作人員要保持相對穩定。

2、火災自動報警系統正式啟用時，應具備下列文件資料：

（1）系統竣工圖及設備的技術資料；

（2）操作規程；

（3）值班員職責；

（4）值班記錄和使用圖表。

3、應建立火災自動報警系統的技術檔案，主要包括系統設計有關圖紙、技術資料和系統施工、調試、驗收、運行維護等有關各種技術資料、規章、記錄等。

4、火災自動報警系統應保持連續正常運行．不得隨意中斷，以免造成嚴重后果。

二、保存好設備連續運行記錄

1、嚴密監視設備運行狀況，遇到報警要按規定程序迅速、準確處理，做好各種記錄，遇有重大情況要及時報告。

2、每日必須如實填寫值班記錄。

（1）記錄內容完整，跟蹤記錄處理過程，直至故障設備完好；

（2）記錄時間連續；

（3）記錄方便存檔。

3、妥善保管系統竣工平面圖、設備的技術資料（如產品說明書）、（季）年檢查登記表及值班記錄等。

三、消防設備必須定期檢查和試驗

1、系統必須設專人管理，落實設備維護部門及責任人。

2、消防系統必須定期做全面檢查，感煙探測器應定期做加煙試驗，消防水泵、防排煙機、防火卷簾門等重要聯動設備應定期進行啟動試驗，以上檢查結果需作好檢查記錄。

3、每季度對備用電源進行1-2次充放電試驗。

四、定時清洗光電感煙探測器

光電感煙探測器使用一段時間以后，內部迷宮將積累大量的灰塵，影響探測器的正常工作，表現為探測器將報灰塵故障或誤報火警，為此必須根據應用環境定期進行清除灰塵操作。由于探測器屬于精密的電子設備，清除灰塵過程必須嚴格按以下規程進行：

1、迷宮清除灰塵操作步驟

1）將迷宮上蓋、迷宮體從迷宮紅外管座拆下，用黑顏色的濕布輕擦迷宮上蓋里面的底部和側面，重點為底部，底部應完全露出黑色。

2）用濕布輕擦或吹掉紅外管座光路邊緣，灰塵和纖維。

3）將迷宮裝配好，安裝好上蓋。

2、迷宮清除灰塵注意事項

1）清除灰塵的濕布應有一定的吸水性，不易掉纖維。清除后的迷宮不能存水或遺留纖維。探測器指示燈應露出上蓋，防蟲網應牢固。

2）迷宮一定要安裝回原探測器內。

3）重新安裝探測器，試煙探測器應報警，并看到指示燈點亮。待煙散盡后清除火警，探測器應能正常工作。

五、控制器報火警時采取正確的處理程序

1、接到報警信號后，應立即攜帶對講機、插孔電話等通訊工具，迅速到達報警點所在位置進行確認。

2、如未發生火情，應仔細察看現場環境，分析報警原因并采取相應改進措施，處理后認真做好記錄。

3、如確有火災發生，應立即用通訊工具向消防控制室反饋信息，利用現場滅火器材進行撲救。

4、消防控制室值機人員根據火災情況啟動有關消防設備，通知有關人員到場滅火，報告單位值班領導，并撥打119向消防隊報警。

5、情況處理完畢后，恢復各種消防設備正常運行狀態。

值班人員必須認真負責，對于控制器上每一次出現的異常狀況都應認真對待，按以上程序細心處理，并詳細記錄整個處理過程，絕對不能疏忽大意，

六、其它注意事項

1、未經公安消防部門同意不得擅自關閉火災自動報警系統。

2、控制器是否顯示隔離、火警、動作以及故障等信息，如果存在，應查明原因并盡快恢復，保證控制器上沒有異常信息，使控制器液晶屏處于保護狀態。

3、因故障而隔離的探測器或其他設備應及時檢修并排除故障，在隔離期間應加強對相關場所巡視檢查。

4、不能擅自拆裝控制器的主要部件，不能擅自拆裝控制器的外圍線路，不能擅自改變系統的設備數量與連接方式，不能擅自對控制器進行系統設置操作，不能修改設備定義、二次編碼、聯動公式等有關內容。

5、控制器的工作電壓在187V—242V之間，備電工作不能超過8小時。

6、線路有搭地、斷路、短路或線間電阻過低的情況，必須及時排除以保證系統可靠運行，如有不可解決的施工或設備故障問題，應及時通知施工單位或相關設備廠家維修。